Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Roselillevej 30

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.028 kr/m².11.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 78.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.973.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden jun. 2021
289k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20218.650.000 kr.I dag · vores estimat11.973.634 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.185.978 kr.Markedet · 20001.361.661 kr.Markedet · 20011.521.958 kr.Markedet · 20021.702.508 kr.Markedet · 20032.265.824 kr.Markedet · 20042.697.574 kr.Markedet · 20052.898.063 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.828.602 kr.Markedet · 20083.394.811 kr.Markedet · 20092.759.903 kr.Markedet · 20103.421.972 kr.Markedet · 20113.707.241 kr.Markedet · 20123.527.005 kr.Markedet · 20133.848.070 kr.Markedet · 20144.138.363 kr.Markedet · 20155.227.472 kr.Markedet · 20165.226.844 kr.Markedet · 20175.552.776 kr.Markedet · 20185.775.716 kr.Markedet · 20195.700.984 kr.Markedet · 20206.646.281 kr.Markedet · 20217.997.109 kr.Markedet · 20229.622.216 kr.Markedet · 20237.096.557 kr.Markedet · 20249.234.583 kr.Markedet · 202510.235.615 kr.Markedet · 202611.607.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.973.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²583 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²674 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²133 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²290 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²252 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²305 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²274 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²274 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²230 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²179 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden