Slotshaven 4

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.916 kr/m².5.541.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.227.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1997Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	92 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	81 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	724 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	526 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	840 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	602 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	464 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	1,1 km	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu