Skovbrynet 15

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.387.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.172.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	103 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	261 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	115 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	154 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	188 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	156 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	970 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	127 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	122 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	1,1 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu