Måløvvej 121, 3660 Stenløse — Landejendom · 315 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 246.975 m², opført i 1860, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 246975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.246 kr/m².10.650.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.295.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 20.891.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvvej 111A, Knardrup 3660 Stenløse	235 m²	538 m	03-09-2025	7.750.000 kr.	32.979 kr./m²
Stenlillevej 111, Stenlille 3660 Stenløse	306 m²	5,4 km	08-12-2024	7.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Orevej 11A, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	264 m²	4,5 km	08-04-2025	14.150.000 kr.	53.598 kr./m²
Svanekærvej 3 3660 Stenløse	246 m²	5,1 km	12-10-2023	13.500.000 kr.	54.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu