Holt Markvej 18B, Voerså

Rækkehus · 82 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 191.338 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 191338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².1.321.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)191338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2014Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	12,4 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th. 9300 Sæby	83 m²	13,5 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv. 9300 Sæby	83 m²	13,5 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	12,4 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	12,4 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	13,5 km	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	12,8 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	12,2 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	15,2 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	15,3 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu