Gammel Færgegårdsvej 84, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 10.236 m², opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 10236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.104 kr/m².919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 22.993 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.570.019 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	22 m²	280 m	07-05-2024	860.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	1,5 km	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	156 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kystvej 48, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	50 m²	203 m	15-04-2026	810.000 kr.	16.200 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	5,7 km	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	861 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	5,7 km	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	6,0 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	33 m²	5,7 km	19-11-2025	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Ydermosevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	30 m²	6,6 km	20-03-2024	695.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu