Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Tværvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.405.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden sep. 2025
118k691k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.405.426 kr.Markedet · 1992321.256 kr.Markedet · 1993307.632 kr.Markedet · 1994432.744 kr.Markedet · 1995503.776 kr.Markedet · 1996476.008 kr.Markedet · 1997759.824 kr.Markedet · 1998545.480 kr.Markedet · 1999118.144 kr.Markedet · 2000726.544 kr.Markedet · 2001671.632 kr.Markedet · 2002650.936 kr.Markedet · 20031.020.136 kr.Markedet · 2004366.288 kr.Markedet · 20051.121.432 kr.Markedet · 20061.006.512 kr.Markedet · 20071.188.200 kr.Markedet · 20081.593.384 kr.Markedet · 20091.759.160 kr.Markedet · 20101.386.320 kr.Markedet · 20111.078.480 kr.Markedet · 2012410.488 kr.Markedet · 2013563.056 kr.Markedet · 2014416.000 kr.Markedet · 2015409.032 kr.Markedet · 2016851.968 kr.Markedet · 2017509.392 kr.Markedet · 20181.197.768 kr.Markedet · 2019907.920 kr.Markedet · 2020624.000 kr.Markedet · 20211.013.168 kr.Markedet · 2022825.656 kr.Markedet · 20231.483.144 kr.Markedet · 20241.483.352 kr.Markedet · 20251.111.864 kr.Markedet · 20261.253.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²29 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²146 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²480 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²506 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²891 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²281 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²466 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²507 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²428 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²235 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden