Åvænget 11, Åvang, 4320 Lejre — Villa · 154 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.168 kr/m².4.731.415 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.856.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.656.556 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.656.556 kr.
2003majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	49 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	177 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	195 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	541 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	458 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	691 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	728 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	523 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	681 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	707 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu