Dunhammervej 7

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.066 kr/m².5.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.552.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	76 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	267 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	371 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	202 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	621 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	511 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	751 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	707 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	707 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	633 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu