Skelvej 2, Osted, 4320 Lejre — Villa · 199 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.998 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til produktion
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 775 m²
Bebygget areal: 775 m²
Erhvervsareal: 576 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 199 m².4.296.609 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.028.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1986majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	500 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	985 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	806 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	824 m	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	834 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	870 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	2,5 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	2,7 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,8 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	822 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu