Vestervang 17, 4990 Sakskøbing — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.363 kr/m².809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	68 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	63 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	175 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	289 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	623 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	590 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	155 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	847 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,0 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	649 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu