Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 55

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.963 kr/m².3.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.202.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jul. 2021
284k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.645.000 kr.I dag · vores estimat3.202.869 kr.Markedet · 1992673.974 kr.Markedet · 1993361.620 kr.Markedet · 1994563.346 kr.Markedet · 1995800.478 kr.Markedet · 1996919.800 kr.Markedet · 19971.001.700 kr.Markedet · 1998283.500 kr.Markedet · 19991.184.274 kr.Markedet · 2000831.600 kr.Markedet · 20011.270.710 kr.Markedet · 20021.344.546 kr.Markedet · 20031.339.254 kr.Markedet · 20041.401.750 kr.Markedet · 20051.558.620 kr.Markedet · 20062.428.272 kr.Markedet · 20072.546.082 kr.Markedet · 20081.820.070 kr.Markedet · 20091.045.926 kr.Markedet · 20101.366.974 kr.Markedet · 20112.086.308 kr.Markedet · 20121.597.428 kr.Markedet · 20131.479.114 kr.Markedet · 20141.128.960 kr.Markedet · 20151.840.482 kr.Markedet · 20161.669.752 kr.Markedet · 20172.199.078 kr.Markedet · 20182.157.876 kr.Markedet · 20192.171.232 kr.Markedet · 20202.172.492 kr.Markedet · 20212.335.032 kr.Markedet · 20222.403.198 kr.Markedet · 20232.645.118 kr.Markedet · 20242.651.670 kr.Markedet · 20252.702.070 kr.Markedet · 20262.872.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²79 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²87 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²59 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²110 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²93 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²177 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²221 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²579 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²475 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²327 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden