Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Baldersvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².2.442.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.157.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden aug. 2025
451k878k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat2.157.238 kr.Markedet · 1992509.670 kr.Markedet · 1993451.332 kr.Markedet · 1994563.472 kr.Markedet · 1995566.874 kr.Markedet · 1996452.970 kr.Markedet · 1997620.424 kr.Markedet · 1998676.620 kr.Markedet · 1999692.370 kr.Markedet · 2000699.930 kr.Markedet · 2001707.616 kr.Markedet · 2002820.260 kr.Markedet · 2003670.824 kr.Markedet · 2004774.396 kr.Markedet · 2005955.332 kr.Markedet · 20061.097.334 kr.Markedet · 2007904.176 kr.Markedet · 2008926.856 kr.Markedet · 20091.022.238 kr.Markedet · 20101.074.024 kr.Markedet · 2011946.638 kr.Markedet · 2012973.854 kr.Markedet · 2013801.864 kr.Markedet · 2014962.766 kr.Markedet · 20151.103.760 kr.Markedet · 20161.025.640 kr.Markedet · 20171.002.708 kr.Markedet · 20181.364.454 kr.Markedet · 2019975.114 kr.Markedet · 20201.189.062 kr.Markedet · 20211.229.760 kr.Markedet · 20221.157.436 kr.Markedet · 20231.264.410 kr.Markedet · 20241.283.940 kr.Markedet · 20251.403.010 kr.Markedet · 20261.050.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 81
7800 Skive		122 m²143 m14-11-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Baldersvej 6
7800 Skive		115 m²49 m13-11-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Baldersvej 131
7800 Skive		104 m²190 m05-01-20261.852.000 kr.17.808 kr./m²
Baldersvej 123
7800 Skive		104 m²235 m13-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²159 m27-07-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 49
7800 Skive		197 m²189 m27-10-20241.690.000 kr.8.579 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup
7800 Skive		124 m²272 m23-01-202411.500.000 kr.92.742 kr./m²
Grabows Vej 16
7800 Skive		130 m²363 m18-08-20251.015.000 kr.7.808 kr./m²
Blichers Vej 25
7800 Skive		125 m²750 m26-09-20241.100.000 kr.8.800 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5
7800 Skive		122 m²670 m03-07-20241.080.000 kr.8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden