Gl. Høbjærgvej 87, Soderup Vest

Villa · 165 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².3.347.800 kr.
2Vores vurdering3.015.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1988Ombygning
1986Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	438 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	294 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	277 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	164 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	514 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	389 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	876 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	1,1 km	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	943 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	917 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu