Knirren 21, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 130 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.425 m², 5 værelser. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 79.400 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.875 kr/m².896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnirren gns: 7.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.511 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering310.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 310.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte60.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	191 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	1,0 km	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rummelsigen 39 9340 Asaa	107 m²	577 m	23-07-2026	1.190.000 kr.	11.121 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	1,6 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	1,5 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	432 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	746 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	1,5 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	536 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bunken 2 9340 Asaa	66 m²	457 m	08-09-2026	390.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu