Valdemarsgård 36

Villa · 187 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².6.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.068.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.245.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	152 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	113 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	95 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	286 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	94 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	910 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	456 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	473 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	372 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	838 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu