Havkærtoften 4

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².3.370.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.671.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	273 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	354 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	331 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	279 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	114 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	114 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	215 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	236 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	282 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	398 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu