Kærvej 37, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 77 m².1.979.978 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.877.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel870.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	275 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	68 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	76 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	90 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	154 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	379 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	236 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	682 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	373 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	209 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu