Kirkerupvej 63, Kirkerup

Villa · 182 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.943 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.562.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup 4200 Slagelse	216 m²	974 m	23-11-2023	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	2,6 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	3,8 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	3,8 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	3,7 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	3,7 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Savværksvej 15, Kirkerup 4200 Slagelse	263 m²	1,2 km	03-02-2026	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	3,4 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	3,6 km	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	4,0 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu