Dådyrvænget 602, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 191 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 191 m².6.685.000 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.568.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, tinglyst skøde5.700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	28 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	54 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	132 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	143 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	168 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	138 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	70 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	265 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	456 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	770 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu