Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bregnevænget 45

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.649 kr/m².3.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevænget gns: 34.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden apr. 2026
599k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat3.949.147 kr.Markedet · 19921.458.135 kr.Markedet · 1993599.445 kr.Markedet · 1994933.975 kr.Markedet · 1995884.520 kr.Markedet · 1996807.765 kr.Markedet · 19971.025.325 kr.Markedet · 19981.116.675 kr.Markedet · 1999856.695 kr.Markedet · 20001.807.155 kr.Markedet · 20011.275.540 kr.Markedet · 20021.453.830 kr.Markedet · 20031.687.980 kr.Markedet · 20041.610.070 kr.Markedet · 20052.560.215 kr.Markedet · 20061.200.045 kr.Markedet · 20074.063.080 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20092.208.360 kr.Markedet · 20101.656.375 kr.Markedet · 20113.695.160 kr.Markedet · 20122.112.810 kr.Markedet · 20132.025.870 kr.Markedet · 20142.524.515 kr.Markedet · 20152.589.300 kr.Markedet · 20162.725.800 kr.Markedet · 20172.601.795 kr.Markedet · 20182.527.770 kr.Markedet · 20192.819.565 kr.Markedet · 20203.239.775 kr.Markedet · 20213.698.625 kr.Markedet · 20224.056.780 kr.Markedet · 20233.283.350 kr.Markedet · 20244.121.145 kr.Markedet · 20254.208.505 kr.Markedet · 20263.865.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevænget 24
3050 Humlebæk		105 m²69 m13-08-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bregnevænget 31
3050 Humlebæk		105 m²74 m21-05-20253.795.000 kr.36.143 kr./m²
Bregnevænget 16
3050 Humlebæk		105 m²81 m24-02-20253.300.000 kr.31.429 kr./m²
Bregnevænget 10
3050 Humlebæk		105 m²105 m24-11-20253.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bregnevænget 65
3050 Humlebæk		105 m²108 m01-11-20254.100.000 kr.39.048 kr./m²
Bregnevænget 6
3050 Humlebæk		105 m²118 m01-05-20253.775.000 kr.35.952 kr./m²
Bregnevænget 13
3050 Humlebæk		105 m²124 m20-08-20243.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bregnevænget 2
3050 Humlebæk		105 m²131 m12-11-20253.500.000 kr.33.333 kr./m²
Teglgårdsvej 502
3050 Humlebæk		105 m²501 m27-05-20244.050.000 kr.38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508
3050 Humlebæk		109 m²499 m09-10-20244.060.000 kr.37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden