Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Høbjærgvej 108, Soderup Vest

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.818 kr/m².2.504.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.735.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jul. 2021
168k752k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.549.000 kr.I dag · vores estimat1.735.414 kr.Markedet · 1992477.480 kr.Markedet · 1993326.760 kr.Markedet · 1994761.640 kr.Markedet · 1995617.040 kr.Markedet · 1996583.800 kr.Markedet · 1997598.440 kr.Markedet · 1998940.560 kr.Markedet · 1999761.400 kr.Markedet · 20001.040.880 kr.Markedet · 20011.015.440 kr.Markedet · 20021.077.960 kr.Markedet · 20031.121.400 kr.Markedet · 20041.274.760 kr.Markedet · 20051.461.600 kr.Markedet · 20061.282.800 kr.Markedet · 20071.592.760 kr.Markedet · 20081.655.400 kr.Markedet · 20091.333.320 kr.Markedet · 20101.587.240 kr.Markedet · 20111.140.840 kr.Markedet · 20121.299.960 kr.Markedet · 20131.414.440 kr.Markedet · 2014979.440 kr.Markedet · 20151.373.280 kr.Markedet · 20161.129.800 kr.Markedet · 20171.190.640 kr.Markedet · 20181.369.920 kr.Markedet · 2019999.960 kr.Markedet · 20201.388.400 kr.Markedet · 20211.887.120 kr.Markedet · 20222.046.480 kr.Markedet · 20231.986.720 kr.Markedet · 20242.135.520 kr.Markedet · 20251.966.560 kr.Markedet · 20262.468.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.549.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 9, Soderup Vest
4340 Tølløse		115 m²225 m13-08-20251.695.000 kr.14.739 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup
4340 Tølløse		115 m²643 m07-07-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²1,1 km15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest
4340 Tølløse		105 m²251 m04-10-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²1,2 km09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Østergade 145
4340 Tølløse		115 m²957 m02-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Birkevej 6
4340 Tølløse		126 m²1,0 km01-04-20252.500.000 kr.19.841 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse
4340 Tølløse		136 m²353 m17-03-20252.500.000 kr.18.382 kr./m²
Søndermarken 186
4340 Tølløse		129 m²882 m25-06-20253.995.000 kr.30.969 kr./m²
Violvej 1
4340 Tølløse		120 m²1,5 km30-11-20232.600.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden