Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 70, 5. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
4306 m²
Bebygget areal
720 m²
Erhvervsareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.722 kr/m².4.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.278.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden aug. 2025
461k1,9M3,3M4,6M6,0M1992199820032007201120152019202331. aug. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.278.825 kr.Markedet · 1992468.180 kr.Markedet · 1995460.564 kr.Markedet · 1996588.268 kr.Markedet · 1997526.864 kr.Markedet · 1998582.284 kr.Markedet · 1999991.644 kr.Markedet · 20001.457.172 kr.Markedet · 2001905.896 kr.Markedet · 20031.072.360 kr.Markedet · 20041.504.500 kr.Markedet · 20051.445.408 kr.Markedet · 20062.397.136 kr.Markedet · 20072.095.692 kr.Markedet · 20081.863.948 kr.Markedet · 20091.438.472 kr.Markedet · 20101.613.640 kr.Markedet · 20112.002.192 kr.Markedet · 20121.853.408 kr.Markedet · 20132.065.296 kr.Markedet · 20142.187.696 kr.Markedet · 20151.864.356 kr.Markedet · 20162.759.168 kr.Markedet · 20172.668.048 kr.Markedet · 20183.144.252 kr.Markedet · 20192.920.532 kr.Markedet · 20202.948.140 kr.Markedet · 20213.400.000 kr.Markedet · 20224.250.000 kr.Markedet · 20233.848.324 kr.Markedet · 20243.870.764 kr.Markedet · 20255.228.928 kr.Markedet · 20265.491.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th.
1850 Frederiksberg C
69 m²19 m19-08-20265.950.000 kr.86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th
1850 Frederiksberg C
69 m²19 m14-02-20254.200.000 kr.60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 70, 4. th
1850 Frederiksberg C
63 m²0 m06-05-20254.250.000 kr.67.460 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 2. tv
1850 Frederiksberg C
63 m²19 m05-07-20254.695.000 kr.74.524 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 1. th
1850 Frederiksberg C
63 m²34 m13-11-20253.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 5. th
1850 Frederiksberg C
63 m²34 m24-08-20243.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. tv
1850 Frederiksberg C
73 m²34 m21-04-20243.995.000 kr.54.726 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. th
1850 Frederiksberg C
63 m²34 m04-12-20233.195.000 kr.50.714 kr./m²
Gammel Kongevej 72B, 3. th
1850 Frederiksberg C
61 m²30 m11-11-20254.550.000 kr.74.590 kr./m²
Gammel Kongevej 72B, 5. tv
1850 Frederiksberg C
58 m²30 m28-04-20254.300.000 kr.74.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden