Vinkelvænget 3

Villa · 71 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.960 kr/m².2.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 20.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.368 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.666.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.218.009 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt på tvangsauktion1.218.009 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 9 3330 Gørløse	131 m²	56 m	11-12-2023	2.845.000 kr.	21.718 kr./m²
Vinkelvænget 12 3330 Gørløse	134 m²	92 m	11-07-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Gammel Engvej 1 3330 Gørløse	69 m²	227 m	18-01-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kurreholmvej 6 3330 Gørløse	84 m²	143 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Plantagevej 8 3330 Gørløse	83 m²	855 m	23-06-2025	7.900.000 kr.	95.181 kr./m²
Hovedvejen 43 3330 Gørløse	86 m²	834 m	17-09-2025	2.595.000 kr.	30.174 kr./m²
Lystrupvej 10 3330 Gørløse	100 m²	41 m	03-06-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Amalievej 2 3330 Gørløse	100 m²	209 m	18-06-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Amalievej 13 3330 Gørløse	100 m²	212 m	30-03-2024	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Amalievej 1 3330 Gørløse	100 m²	249 m	14-10-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu