Prisvurdering · 3330 Gørløse

Ved Kirken 3

Villa · 154 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 885 m², opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².3.267.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.468.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.920.817 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 14 3330 Gørløse	156 m²	265 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Vinkelvænget 18 3330 Gørløse	160 m²	109 m	06-06-2024	2.445.000 kr.	15.281 kr./m²
Anemonevej 7 3330 Gørløse	155 m²	457 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Gørløsegårdsvej 7 3330 Gørløse	153 m²	506 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Th. Petersens Vej 23A 3330 Gørløse	150 m²	370 m	05-12-2023	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Gadekærsvej 9 3330 Gørløse	145 m²	224 m	30-07-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Solvej 28 3330 Gørløse	164 m²	212 m	16-06-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Amalievej 26 3330 Gørløse	141 m²	229 m	08-11-2024	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Hovedvejen 52 3330 Gørløse	160 m²	622 m	03-08-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Gadekærsvej 3A 3330 Gørløse	142 m²	334 m	30-06-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu