Rendsagervej 36

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².3.677.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.278.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.777.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.777.600 kr.
1984okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	26 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	67 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	78 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	91 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	123 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	168 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	136 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	142 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	179 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	199 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu