Skovbakken 108, 3520 Farum — Villa · 218 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.268 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.779 kr/m².7.994.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (71100 vs 40613 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.107.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.500.000 kr / Estimat: 9.345.111 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Bygget
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 79 3520 Farum	226 m²	101 m	04-09-2025	9.135.000 kr.	40.420 kr./m²
Skovbakken 84 3520 Farum	223 m²	251 m	30-08-2025	10.250.000 kr.	45.964 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	169 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	692 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Skovbakken 68 3520 Farum	251 m²	403 m	16-05-2026	10.400.000 kr.	41.434 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	63 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	696 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Skovbakken 110 3520 Farum	139 m²	27 m	01-09-2026	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Skovbakken 11 3520 Farum	137 m²	676 m	18-12-2024	5.250.000 kr.	38.321 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	494 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu