Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 44, Kirkerup

Landejendom · 306 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 30.723 m², 11 værelser, opført i 1891, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
30723 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².8.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.070.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,22 pct. siden jun. 2021
1,0M9,4M17,8M26,2M34,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.648.000 kr.I dag · vores estimat8.070.131 kr.Markedet · 19923.294.702 kr.Markedet · 19931.772.352 kr.Markedet · 19943.004.614 kr.Markedet · 19953.044.700 kr.Markedet · 19962.325.600 kr.Markedet · 19971.979.514 kr.Markedet · 19984.363.560 kr.Markedet · 19992.560.608 kr.Markedet · 20001.864.764 kr.Markedet · 20013.798.684 kr.Markedet · 20022.332.944 kr.Markedet · 20033.761.352 kr.Markedet · 20044.424.148 kr.Markedet · 20052.737.476 kr.Markedet · 200611.475.000 kr.Markedet · 20073.652.110 kr.Markedet · 20084.613.562 kr.Markedet · 20092.507.670 kr.Markedet · 20107.497.000 kr.Markedet · 20115.284.620 kr.Markedet · 20121.423.818 kr.Markedet · 20138.238.438 kr.Markedet · 201419.278.000 kr.Markedet · 20159.560.970 kr.Markedet · 20168.692.848 kr.Markedet · 20173.278.484 kr.Markedet · 20182.989.620 kr.Markedet · 201912.402.180 kr.Markedet · 20205.020.236 kr.Markedet · 20214.037.364 kr.Markedet · 20224.262.274 kr.Markedet · 20237.593.084 kr.Markedet · 20246.630.102 kr.Markedet · 20253.598.254 kr.Markedet · 202610.967.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.648.000 kr.
I dag · vores estimat
8.070.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.648.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²996 m29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²640 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²2,9 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,1 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,6 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²6,0 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,3 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,5 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²6,3 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden