Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8410 Rønde

Gråhøjevej 1, Egens

Landejendom · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 50.960 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
50960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.880 kr/m².5.584.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.616.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden apr. 2021
487k4,2M7,8M11,5M15,2M199419992002200620092012201520182021202430. apr. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat5.616.000 kr.Markedet · 1994859.740 kr.Markedet · 19951.304.100 kr.Markedet · 19961.882.650 kr.Markedet · 19996.314.280 kr.Markedet · 20003.127.740 kr.Markedet · 20013.101.070 kr.Markedet · 20024.442.340 kr.Markedet · 20042.196.180 kr.Markedet · 20054.555.740 kr.Markedet · 20065.712.000 kr.Markedet · 20071.222.410 kr.Markedet · 2008787.500 kr.Markedet · 20091.314.180 kr.Markedet · 20102.884.980 kr.Markedet · 20112.460.780 kr.Markedet · 20126.750.660 kr.Markedet · 2013486.570 kr.Markedet · 20143.465.000 kr.Markedet · 20152.079.420 kr.Markedet · 2016645.330 kr.Markedet · 20173.189.900 kr.Markedet · 20182.465.820 kr.Markedet · 20196.746.880 kr.Markedet · 20204.164.510 kr.Markedet · 20214.913.580 kr.Markedet · 20223.296.790 kr.Markedet · 20232.678.130 kr.Markedet · 20243.959.760 kr.Markedet · 20254.395.090 kr.Markedet · 20264.433.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²1,1 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²4,6 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²6,4 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²4,4 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²6,2 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²5,9 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²6,5 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Smouenvej 20
8410 Rønde		126 m²5,3 km24-08-20269.100.000 kr.72.222 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²7,6 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²8,0 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden