Bækgårdsvej 17

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.255 kr/m².2.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 17.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.451.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	117 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	178 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	222 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	577 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	320 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	214 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	628 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	229 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	511 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	267 m	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu