Agnesvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.837 kr/m².10.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.448.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.294.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.448.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet6.294.400 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	53 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	196 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	123 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	199 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	288 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	415 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	192 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	319 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	618 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	271 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu