Valmuevej 45, Følle Strand

Fritidshus · 96 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 96 m².2.731.200 kr.
2Vores vurdering3.244.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 2.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.243.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1919dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	67 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	59 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	138 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	138 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	127 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	45 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	205 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	137 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Snerlevej 3 8410 Rønde	97 m²	310 m	20-07-2026	2.848.000 kr.	29.361 kr./m²
Følfodvej 26 8410 Rønde	98 m²	302 m	27-08-2026	2.783.000 kr.	28.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu