Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 82A

Rækkehus · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.627 kr/m².5.954.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.153.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden feb. 1979
635k2,8M4,9M7,0M9,2M19791995199920032007201120152019202328. feb. 1979635.000 kr.30. nov. 20175.000.000 kr.28. feb. 20195.125.000 kr.31. jul. 20218.495.000 kr.I dag · vores estimat9.153.602 kr.Markedet · 19922.235.807 kr.Markedet · 1993919.149 kr.Markedet · 1994937.986 kr.Markedet · 19951.356.264 kr.Markedet · 19961.238.573 kr.Markedet · 19971.572.165 kr.Markedet · 19981.712.235 kr.Markedet · 19991.313.599 kr.Markedet · 20002.770.971 kr.Markedet · 20011.955.828 kr.Markedet · 20022.229.206 kr.Markedet · 20032.588.236 kr.Markedet · 20042.468.774 kr.Markedet · 20053.925.663 kr.Markedet · 20061.840.069 kr.Markedet · 20076.230.056 kr.Markedet · 20083.220.000 kr.Markedet · 20093.386.152 kr.Markedet · 20102.539.775 kr.Markedet · 20114.357.948 kr.Markedet · 20123.239.642 kr.Markedet · 20133.106.334 kr.Markedet · 20144.049.633 kr.Markedet · 20154.213.209 kr.Markedet · 20164.537.785 kr.Markedet · 20173.992.800 kr.Markedet · 20184.115.160 kr.Markedet · 20194.323.333 kr.Markedet · 20205.031.250 kr.Markedet · 20215.641.762 kr.Markedet · 20226.624.184 kr.Markedet · 20235.105.954 kr.Markedet · 20246.319.089 kr.Markedet · 20256.453.041 kr.Markedet · 20266.962.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1979 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.153.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • Bygget
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.125.000 kr.
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20215.000.000 kr.
  • 1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021635.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 146A
3050 Humlebæk		181 m²1,2 km26-05-20259.150.000 kr.50.552 kr./m²
Gl Strandvej 163A
3050 Humlebæk		142 m²1,6 km27-01-20246.995.000 kr.49.261 kr./m²
Gl Strandvej 137A
3050 Humlebæk		113 m²1,3 km24-10-20245.200.000 kr.46.018 kr./m²
Bellisvej 1
3050 Humlebæk		171 m²1,3 km06-11-20257.362.500 kr.43.056 kr./m²
Torphusene 16
3050 Humlebæk		141 m²904 m24-06-20254.745.000 kr.33.652 kr./m²
Torphusene 18
3050 Humlebæk		136 m²906 m10-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²911 m30-09-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²911 m25-08-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Nyvej 4B
3050 Humlebæk		130 m²647 m18-05-20255.425.000 kr.41.731 kr./m²
Torphusene 44
3050 Humlebæk		136 m²972 m04-06-20265.075.000 kr.37.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden