Sønderkærsvej 70, Næsborg

Landejendom · 120 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 86.417 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 86417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².5.218.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.881.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	3,5 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	6,9 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	8,4 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	6,2 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	8,9 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	7,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	17,2 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	16,3 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu