Prisvurdering · 5320 Agedrup

Skovhaven 100, Bullerup

Villa · 118 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 118 m².1.687.754 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.827.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.810.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2000Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	131 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovhaven 144, Bullerup 5320 Agedrup	116 m²	262 m	13-10-2025	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	133 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	130 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	296 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	354 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	353 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	240 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	388 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	322 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu