Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ulvebjerg 10

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².7.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.670.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden jul. 2021
983k3,1M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20216.995.000 kr.I dag · vores estimat8.670.439 kr.Markedet · 19921.353.379 kr.Markedet · 19931.533.645 kr.Markedet · 19941.130.209 kr.Markedet · 19951.026.063 kr.Markedet · 19961.763.735 kr.Markedet · 19971.733.287 kr.Markedet · 19981.801.968 kr.Markedet · 19992.262.840 kr.Markedet · 20002.309.204 kr.Markedet · 20012.447.431 kr.Markedet · 20022.750.181 kr.Markedet · 20032.838.584 kr.Markedet · 20042.501.407 kr.Markedet · 20053.436.299 kr.Markedet · 20064.591.074 kr.Markedet · 20074.555.609 kr.Markedet · 20084.439.872 kr.Markedet · 20093.339.592 kr.Markedet · 20103.643.553 kr.Markedet · 20113.452.215 kr.Markedet · 20123.522.107 kr.Markedet · 20133.446.679 kr.Markedet · 20143.658.258 kr.Markedet · 20154.459.940 kr.Markedet · 20164.975.134 kr.Markedet · 20175.413.689 kr.Markedet · 20185.163.185 kr.Markedet · 20195.178.928 kr.Markedet · 20206.459.993 kr.Markedet · 20217.113.414 kr.Markedet · 20227.152.166 kr.Markedet · 20236.650.639 kr.Markedet · 20246.968.094 kr.Markedet · 20259.302.902 kr.Markedet · 20267.996.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.670.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldmarken 13
2880 Bagsværd		170 m²518 m13-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Hakonsvej 7
2880 Bagsværd		168 m²553 m25-06-20258.850.000 kr.52.679 kr./m²
Møllemarken 5
2880 Bagsværd		176 m²649 m10-05-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319
2880 Bagsværd		183 m²333 m04-07-20254.700.000 kr.25.683 kr./m²
Klirevænget 39
2880 Bagsværd		178 m²612 m13-10-20258.400.000 kr.47.191 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²727 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Rylevænget 23
2880 Bagsværd		176 m²735 m15-10-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Grævlingestien 41
2880 Bagsværd		174 m²922 m18-08-20256.150.000 kr.35.345 kr./m²
Oldmarken 9
2880 Bagsværd		161 m²514 m01-01-20269.225.000 kr.57.298 kr./m²
Frodesvej 9
2880 Bagsværd		158 m²416 m04-05-20258.700.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden