Kystbækvej 8, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 173 m².1.422.579 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.237.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	38 m	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Søgårdsvej 1, Holsted St 6670 Holsted	158 m²	153 m	09-04-2024	1.111.000 kr.	7.032 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	188 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Lyngparken 3, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	147 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Jernbanegade 11, Holsted St 6670 Holsted	170 m²	804 m	29-10-2024	600.000 kr.	3.529 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	273 m	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	234 m	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	325 m	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	377 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Lyngparken 17, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	240 m	18-03-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu