Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 29B

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.148 kr/m².6.613.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.015.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden sep. 2019
1,0M2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.350.000 kr.25. maj 20202.683.265 kr.31. maj 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat7.015.834 kr.Markedet · 19921.076.976 kr.Markedet · 19931.243.026 kr.Markedet · 19941.446.012 kr.Markedet · 19951.431.108 kr.Markedet · 19961.553.256 kr.Markedet · 19971.659.204 kr.Markedet · 19982.096.442 kr.Markedet · 19992.336.202 kr.Markedet · 20002.382.210 kr.Markedet · 20012.106.972 kr.Markedet · 20022.632.500 kr.Markedet · 20032.551.986 kr.Markedet · 20042.848.932 kr.Markedet · 20053.073.626 kr.Markedet · 20064.560.786 kr.Markedet · 20074.342.248 kr.Markedet · 20084.055.994 kr.Markedet · 20093.514.428 kr.Markedet · 20103.319.704 kr.Markedet · 20113.689.064 kr.Markedet · 20123.855.762 kr.Markedet · 20133.032.802 kr.Markedet · 20143.977.586 kr.Markedet · 20153.448.656 kr.Markedet · 20164.277.610 kr.Markedet · 20174.445.118 kr.Markedet · 20184.321.674 kr.Markedet · 20194.619.430 kr.Markedet · 20205.392.008 kr.Markedet · 20215.984.442 kr.Markedet · 20225.907.168 kr.Markedet · 20235.417.442 kr.Markedet · 20246.897.312 kr.Markedet · 20256.758.478 kr.Markedet · 20267.371.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg
2.683.265 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.683.265 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²70 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²125 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²155 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²67 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²124 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²82 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Helgasvej 8
2970 Hørsholm		163 m²108 m03-09-20257.350.000 kr.45.092 kr./m²
Johannevej 25
2970 Hørsholm		163 m²238 m02-06-20257.750.000 kr.47.546 kr./m²
Tjørnevej 4
2970 Hørsholm		161 m²442 m09-03-20267.720.000 kr.47.950 kr./m²
Rosenvej 4
2970 Hørsholm		159 m²381 m03-07-20246.350.000 kr.39.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden