Menu
For mæglere Log ind
Lyngholmsvej 8
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 8

Villa · 188 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.010 kr/m².8.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.803.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,24 pct. siden aug. 2021
1,2M4,7M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat10.803.491 kr.Markedet · 19921.384.244 kr.Markedet · 19931.407.932 kr.Markedet · 19941.462.640 kr.Markedet · 19951.660.040 kr.Markedet · 19961.820.404 kr.Markedet · 19972.086.424 kr.Markedet · 19982.421.064 kr.Markedet · 19992.573.344 kr.Markedet · 20003.459.952 kr.Markedet · 20013.133.396 kr.Markedet · 20023.021.912 kr.Markedet · 20032.838.424 kr.Markedet · 20043.194.308 kr.Markedet · 20053.998.948 kr.Markedet · 20065.129.392 kr.Markedet · 20075.229.784 kr.Markedet · 20086.177.116 kr.Markedet · 20094.609.384 kr.Markedet · 20104.356.148 kr.Markedet · 20115.040.468 kr.Markedet · 20124.904.356 kr.Markedet · 20134.699.248 kr.Markedet · 20144.869.576 kr.Markedet · 20155.440.156 kr.Markedet · 20166.562.140 kr.Markedet · 20176.132.560 kr.Markedet · 20186.724.572 kr.Markedet · 20196.789.432 kr.Markedet · 20208.438.192 kr.Markedet · 20217.630.544 kr.Markedet · 20229.166.880 kr.Markedet · 20238.425.220 kr.Markedet · 20249.173.460 kr.Markedet · 202510.132.448 kr.Markedet · 202611.765.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.803.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²122 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²448 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²462 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²463 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²300 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²303 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²213 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²391 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²388 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²236 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden