Grummesgårdparken 4, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².1.259.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.135.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	319 m	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	181 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	194 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	158 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	136 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	282 m	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	183 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	416 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	444 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	495 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu