Nørrebrogade 4B

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.787 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 26.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 19.079 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.186.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	19 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	19 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	141 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	185 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	214 m	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	455 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Rolighedsvej 6, st. 8722 Hedensted	94 m²	144 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	72.872 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	693 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Søparken 24, 1. 3 8722 Hedensted	75 m²	749 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	18.800 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	188 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu