Hovedgaden 33

Villa · 132 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².4.765.900 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.566.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	333 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	458 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	792 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	896 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	76 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Ulspilsager 75 2791 Dragør	136 m²	982 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	1,2 km	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	502 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	1,3 km	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	1,1 km	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu