Turkisvej 19, 2730 Herlev — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.803 kr/m².4.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurkisvej gns: 36.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.190.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.421.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	239 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	226 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	221 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	51 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	338 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Tornerosevej 62 2730 Herlev	154 m²	480 m	09-11-2026	6.300.000 kr.	40.909 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	550 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	498 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	472 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	730 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu