Menu
For mæglere Log ind
Menuetvej 13

Prisvurdering · 2730 Herlev

Menuetvej 13

Villa · 97 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².3.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 27.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.232.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.311.360 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 7A
2730 Herlev		98 m²232 m21-04-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²509 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Viemosevej 127B
2730 Herlev		94 m²708 m31-10-20242.795.000 kr.29.734 kr./m²
Herlev Hovedgade 1
2730 Herlev		84 m²133 m29-11-20232.900.000 kr.34.524 kr./m²
Kantatevej 6B
2730 Herlev		100 m²1,0 km08-08-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Snehvidevej 19
2730 Herlev		98 m²1,2 km14-02-20254.700.000 kr.47.959 kr./m²
Tukshøjen 45
2730 Herlev		104 m²764 m04-08-20254.400.000 kr.42.308 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²1,0 km18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²1,1 km07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²1,1 km21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden