Bindslevvej 49, Tversted, 9881 Bindslev — Landejendom · 135 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 24.580 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 24580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.272 kr/m².6.467.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	2,8 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,6 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,2 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	5,9 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	1,5 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,1 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	3,4 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	5,0 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	2,1 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu