Elverhøjen 49, 2730 Herlev — Villa · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.300 kr/m².4.852.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.731.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	378 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	203 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	155 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	215 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	269 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	372 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	344 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	758 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	942 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	841 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu