Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Mølleager 2

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².4.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleager gns: 27.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.326.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden sep. 2026
666k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.326.177 kr.Markedet · 1992833.092 kr.Markedet · 1993705.220 kr.Markedet · 19941.132.200 kr.Markedet · 19951.006.400 kr.Markedet · 19961.287.008 kr.Markedet · 19971.217.596 kr.Markedet · 19981.300.476 kr.Markedet · 19991.365.596 kr.Markedet · 20001.691.936 kr.Markedet · 20011.747.436 kr.Markedet · 20021.813.444 kr.Markedet · 20031.693.268 kr.Markedet · 20042.024.936 kr.Markedet · 20052.090.500 kr.Markedet · 20062.577.272 kr.Markedet · 20072.444.812 kr.Markedet · 20083.001.440 kr.Markedet · 20092.119.360 kr.Markedet · 20102.271.948 kr.Markedet · 20112.077.476 kr.Markedet · 20122.237.168 kr.Markedet · 20131.871.460 kr.Markedet · 20142.328.040 kr.Markedet · 20152.728.528 kr.Markedet · 20162.254.336 kr.Markedet · 20172.590.000 kr.Markedet · 20182.522.216 kr.Markedet · 20192.917.820 kr.Markedet · 20203.139.376 kr.Markedet · 20213.471.488 kr.Markedet · 20223.858.212 kr.Markedet · 20233.322.452 kr.Markedet · 20243.700.000 kr.Markedet · 20253.711.396 kr.Markedet · 20264.490.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleager 16, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²100 m13-01-20253.375.000 kr.22.500 kr./m²
Mølleager 86
2640 Hedehusene		135 m²262 m27-07-20264.250.000 kr.31.481 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²224 m11-09-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²321 m11-12-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²468 m03-06-20253.800.000 kr.25.676 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²516 m31-08-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²516 m01-07-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		158 m²101 m21-12-20254.175.000 kr.26.424 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²247 m14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²407 m27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden