Præstebrovej 34, Hjortkær

Landejendom · 229 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 59.725 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 59725 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².3.462.420 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,8 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,1 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	3,3 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	292 m	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	646 m	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,5 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,5 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	3,1 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	1,8 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu