Risvangen 46, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.610 kr/m².4.188.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.575.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5 2700 Brønshøj	100 m²	343 m	01-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4 2700 Brønshøj	100 m²	343 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 7 2700 Brønshøj	102 m²	343 m	19-12-2025	4.125.000 kr.	40.441 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 7 2700 Brønshøj	102 m²	343 m	11-03-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	444 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	321 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	649 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	394 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	642 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	364 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu