Østervang 16, 4970 Rødby — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.970 kr/m².533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 6.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering544.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	33 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	301 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	360 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	382 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	402 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	266 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	165 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	340 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	131 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	1,0 km	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu